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Unglaubliche Wohnungsanzeige in Berlin Dieses Mini-Zimmer kostet eine Irrsinns-Summe

Der Wohnungsmarkt in der Hauptstadt wird immer verrückter. Eine Anzeige für eine Zehn-Quadratmeter-"Wohnung" in Kreuzberg sorgt gerade für Aufsehen. Die Summe, die verlangt wird, macht sprachlos.

Drohen auf dem Wohnungsmarkt in Berlin bald Verhältnisse wie in London oder Paris? Der Gedanke liegt nahe, blickt man auf eine aktuelle Wohnungsanzeige im Trendbezirk Berlin-Kreuzberg.

Dort wird eine Wohnung zum Kauf angeboten, wobei der Begriff "Wohnung" fast etwas überzogen erscheint. Es geht um ein Zimmer plus Mini-Bad mit 9,7 Quadratmetern Grundfläche. Der Preis: 99.000 Euro. Plus Maklerprovision in Höhe von 7.068,60 Euro, versteht sich.

Grundriss der 9,7-Quadratmeter-Wohnung in Berlin-Kreuzberg. Immerhin: Es gibt ein Fenster, Dusche und Toilette. (Foto: Immobilienscout24.de)

Pro Quadratmeter entspricht das einem Preis von 10.206 Euro. Das Mikro-Apartment liegt im sogenannten Bergmann-Kiez, ein Viertel mit viel Gastronomie und Großstadtleben. Das Objekt der Begierde liegt im Hochparterre in der Riemannstraße. Die Gegend hat innerhalb weniger Jahre einen beispiellosen Preisaufschwung erlebt.

Preisindex von Immobilienscout: Berlin koppelt sich ab. (Foto: Infografik Die Welt)

Immerhin: Es gibt ein Fenster und eine "Altbauflügeltür als Eingang", heißt es in der Wohnungsanzeige bei Immobilienscout24. Im Grundriss sind eine Dusche und eine Toilette eingezeichnet. Außerdem ist eine kleine Küche vorgesehen. Wo dann das Bett stehen soll, ist Sache des künftigen stolzen Eigentümers.

Apartment darf individuell gestaltet werden

Im Übrigen ist die Ein-Zimmer-Wohnung noch gar nicht fertiggestellt. Erst "bei Übergabe wird das Apartment fertig möbliert übergeben und kann auch individuell mit geplant werden", heißt es in der Anzeige. Ursprünglich war die Immobilie zum Kaufpreis von 45.000 Euro im Angebot. Doch dann hätte der neue Bewohner die Sanierung der zehn Quadratmeter selbst zahlen müssen.

Ein Flächenvergleich: Eine "angemessene" Arbeitslosengeld-II-Mietwohnung darf für eine Person 45 Quadratmeter groß sein. Jedem weiteren Mitglied im Hartz-IV-Haushalt stehen weitere 15 Quadratmeter zu.

Der durchschnittliche Kaufpreis in Berlin liegt derzeit bei 3534 Euro pro Quadratmeter. Allerdings gibt es in Dachgeschosswohnungen in besonders gefragten Lagen auch Ausreißer, für die 13.000 und mehr Euro verlangt werden.

Die "Miet-Map" des Portals Immobilienscout24 zeigt durchschnittliche Mietpreise rund um die U-Bahn-Stationen der Stadt. (Foto: ImmobilienScout24)

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